高层超高住宅得房率一般多少

高层超高住宅的得房率一般在70%-80%之间。

高层超高住宅的得房率，即实际可使用面积与建筑面积的比例，是衡量住宅舒适度和性价比的重要指标。一般来说，高层超高住宅的得房率在70%-80%之间。

这一比例的形成，主要受以下几个因素影响：

1. 建筑结构：高层超高住宅通常采用框架结构或剪力墙结构，这种结构有利于提高得房率。

2. 电梯数量：高层住宅需要设置多部电梯，电梯井道会占用一定面积。但是，随着技术的发展，电梯井道设计越来越紧凑，对得房率的影响逐渐减小。

3. 外墙保温：为了满足节能要求，高层住宅的外墙需要做保温处理，这也会对得房率产生一定影响。

4. 公共区域：高层住宅的公共区域包括楼梯、电梯厅、走廊等，这些区域会占用一定面积。

5. 户型设计：不同的户型设计对得房率也有一定影响。一般来说，户型越方正，得房率越高。

在实际购房过程中，购房者可以参考以下建议：

1. 关注得房率：在选购高层超高住宅时，要关注得房率这一指标，尽量选择得房率较高的房源。

2. 了解周边配套：高层超高住宅的得房率虽然较高，但周边配套设施也要完善，才能提高居住舒适度。

3. 考虑未来需求：在选购住宅时，要考虑未来家庭人口变化、生活需求等因素，选择合适的户型。

总之，高层超高住宅的得房率一般在70%-80%之间，购房者可以根据自己的需求，选择合适的房源。