郑州购买二手房要交哪些税

郑州购买二手房需要缴纳的税费包括契税、个人所得税、增值税及附加、印花税和不动产登记费等。

在郑州购买二手房时，购房者需要承担的税费种类较多，以下是一些主要的税费及其计算方式：

1. 契税：契税是购买二手房时必须缴纳的税费之一，税率根据购房者的购房面积和购房价格来确定。具体如下：

首套住房且面积小于90平方米，税率为1%；

首套住房且面积在90平方米（含）以上，税率为1.5%；

二套房及以上的住房，税率为2%。

2. 个人所得税：个人所得税的缴纳情况取决于房屋的持有年限和购房者的身份。具体如下：

如果房屋持有年限满五年且是家庭唯一住宅，免征个人所得税；

如果房屋持有年限不满五年，则需缴纳个人所得税，税率为1%。

3. 增值税及附加：增值税及附加的缴纳情况也取决于房屋的持有年限。具体如下：

如果房屋持有年限满两年，则免征增值税及附加；

如果房屋持有年限不满两年，则需缴纳增值税及附加，税率为5.6%。

4. 印花税：印花税的税率为0.05%，由买方支付。

5. 不动产登记费：不动产登记费的收费标准为每件80元，由买方支付。

除了以上税费，购房者还可能需要支付以下费用：

房屋交易手续费：根据郑州市的规定，房屋交易手续费的标准为每平方米3元。

评估费：根据房屋的成交价格和评估机构的收费标准来确定。

佣金：如果通过房地产中介机构购房，还需要支付中介服务费，收费标准一般为成交价的1%-3%。