自建房可以售卖吗

自建房是可以售卖的。

自建房，即个人或家庭自行建造的住宅，在法律上是可以进行售卖的。根据中国的相关法律法规，个人或单位在合法取得土地使用权后，有权自行建造房屋并拥有其所有权。以下是自建房售卖的相关要点：

1. 合法土地使用权：首先，自建房必须是在合法取得土地使用权的基础上建造的。这意味着土地使用权的取得必须符合国家关于土地使用权出让、转让的相关规定。

2. 建筑审批手续：自建房在建造过程中，必须办理相关的建筑审批手续，包括规划许可、施工许可证等。这些手续的完备是房屋合法售卖的前提。

3. 房屋产权清晰：在售卖前，房屋产权必须清晰明确，不存在产权纠纷。购房者需要核实房屋产权证、土地使用权证等法律文件，确保房屋产权的合法性。

4. 交易合规：自建房售卖应通过合法的房地产交易市场进行，交易双方应签订书面合同，明确房屋买卖的条款和条件。

5. 税费缴纳：在售卖自建房时，卖方需要按照国家规定缴纳相应的税费，如契税、个人所得税等。

6. 产权过户：在交易完成后，卖方需将房屋产权过户给买方，办理产权转移登记手续。