上海买房商业贷款能贷多少万

上海买房商业贷款的具体金额取决于多个因素，如个人信用、收入水平、房产价值等。

在上海，申请商业贷款购买房产时，能贷多少万主要受以下因素影响：

1. 个人信用：良好的信用记录可以增加贷款额度和利率优惠。

2. 收入水平：银行会根据借款人的收入情况来评估贷款额度，通常收入越高，贷款额度可能越高。

3. 房产价值：贷款额通常不超过房产价值的70%-80%。

4. 还款能力：银行会评估借款人的还款能力，确保贷款额度在借款人可承受范围内。

5. 银行政策：不同银行可能有不同的贷款政策和上限。

具体到数额，例如，如果某套房产价值为1000万元，按照70%的贷款比例，最高贷款额度可能是700万元。但实际可贷款金额还需根据上述因素综合评估。此外，上海地区对于首套房和二套房的贷款政策也有所不同，首套房的贷款条件通常比二套房宽松。