商品房贷款结清之后需要做什么流程

商品房贷款结清之后，需要进行抵押注销、领取结清证明以及办理房产证过户等流程。

商品房贷款结清后，借款人需要完成以下流程：

1. 抵押注销：首先，借款人需要到银行领取一份贷款结清证明，证明其已完全偿还贷款本息。随后，携带个人身份证、房产证、贷款结清证明等相关材料，到房管局办理抵押注销手续。这一步骤是为了解除银行对房屋的抵押权，确保房屋完全归借款人所有。

2. 领取结清证明：银行在确认借款人结清所有贷款后，会出具一份贷款结清证明。这份证明是借款人已无贷款债务的法律文件，对于后续房产交易或再次贷款时证明房屋无抵押具有重要意义。

3. 房产证过户：在抵押注销后，如果借款人需要将房产过户给他人，如子女或配偶，则需携带相关材料到房管局办理房产证过户手续。这一流程可能包括填写过户申请表、缴纳相关税费等。

4. 更新产权登记信息：完成抵押注销和房产证过户后，借款人需要确保房产的产权登记信息与实际情况相符，如有需要，到房管局更新产权登记信息。

5. 通知相关机构：如果借款人之前因贷款而与某些机构（如物业管理公司）有约定，结清贷款后也应通知这些机构，以免产生不必要的误会或费用。

完成以上流程后，借款人就可以完全拥有房屋的产权，不再受到贷款的约束。