京泉馨苑是回迁房吗

京泉馨苑是回迁房。

京泉馨苑确实是一处回迁房。回迁房是指在城市拆迁改造过程中，为满足被拆迁居民安置需求，由开发商或政府提供的新建住宅，用以补偿被拆迁居民的损失。这种房子的特点是通常由开发商或政府统一建设，并在补偿协议中规定，居民可以用原房产换得新房产，或者以一定的价格购买。

京泉馨苑的回迁性质主要体现在以下几个方面：

1. 拆迁补偿背景：京泉馨苑的建设背景通常与城市改造、土地征收相关，其目的是为了改善被拆迁居民的生活条件，提供与原居住面积相匹配或更大的住房。

2. 价格与交易：回迁房的价格往往低于市场同类商品房，这是由于它是作为拆迁补偿的一部分提供的。此外，回迁房的交易可能受到一定限制，例如不允许自由买卖，需要满足一定条件后才能上市交易。

3. 物业管理：回迁房的管理通常由开发商或政府指定的物业管理公司负责，与市场商品房的物业管理可能存在差异。

4. 居住群体：回迁房的居民主要是原拆迁区域的居民，这部分居民在居住习惯、社会关系等方面与普通商品房居民有所不同。

5. 社区环境：由于回迁房与商品房可能混居在同一社区内，这可能会引起一些管理上的矛盾和社区资源的分配问题。

综上所述，京泉馨苑作为一处回迁房，其建设与运营都体现了拆迁补偿政策的特点和目的。