现房可以办按揭贷款吗多少钱

现房可以办理按揭贷款，具体贷款金额取决于多个因素。

现房，即已经建成并交付使用的房产，是可以办理按揭贷款的。按揭贷款，又称为住房按揭贷款，是指购房者在购买房产时，向银行或其他金融机构申请的用于支付购房款的贷款。以下是关于现房办理按揭贷款的相关内容：

1. 贷款条件：申请现房按揭贷款，购房者需要满足以下基本条件：

具有完全民事行为能力；

有稳定的收入来源，具备按时还款的能力；

提供有效的身份证明、收入证明、房产证明等相关材料；

部分银行可能要求购房者提供一定的首付比例。

2. 贷款额度：现房按揭贷款的额度通常取决于以下因素：

房产评估价值：银行会根据房产的市场价值进行评估，贷款额度一般不超过房产评估价值的70%-80%；

购房者的收入情况：银行会根据购房者的收入水平来决定贷款额度；

首付比例：购房者需要支付一定比例的首付款，通常为房价的20%-30%，部分银行可能有更低的门槛。

3. 贷款利率：现房按揭贷款的利率通常与贷款类型、银行政策、贷款期限等因素有关。目前，我国房贷利率分为基准利率和浮动利率，具体利率以各银行公布为准。

4. 贷款期限：现房按揭贷款的期限一般为10-30年，具体期限根据购房者的还款能力和银行规定而定。

5. 还款方式：现房按揭贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种。等额本息是指每月还款额固定，其中本金和利息的比例逐月递增；等额本金是指每月还款额中的本金固定，利息逐月递减。

总结来说，现房可以办理按揭贷款，具体贷款金额取决于房产评估价值、购房者收入、首付比例、银行政策等因素。在申请贷款时，购房者应充分了解相关政策和利率，选择适合自己的贷款方案。