开发商不具备交房条件怎么拒收

开发商不具备交房条件时，业主有权拒收房屋。

在房地产开发过程中，开发商承诺在一定期限内交付符合质量标准和设计要求的房屋。然而，有些情况下开发商可能由于各种原因，如资金问题、施工质量问题或未能满足相关法律法规要求等，导致无法按时或按标准交房。面对这种情况，业主可以采取以下步骤拒收房屋：

1. 了解情况：首先，业主应了解开发商不能按时交房的具体原因。可以通过查阅开发商公告、与开发商沟通或咨询相关部门来获取信息。

2. 收集证据：在了解情况的基础上，业主应收集相关证据，如合同约定、开发商公告、施工质量报告等，以证明开发商不具备交房条件。

3. 沟通协商：与开发商进行沟通，表达自己的诉求，要求开发商说明情况并提供解决方案。在沟通过程中，保持冷静，避免情绪化，以确保双方能够理性解决问题。

4. 法律途径：如果开发商不配合或无法解决问题，业主可以通过法律途径维护自己的权益。可以咨询律师，了解自己的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，向法院提起诉讼。

5. 拒收房屋：在以上步骤都无法解决问题的情况下，业主有权拒收房屋。拒收房屋时，可以采取以下措施：

书面通知：向开发商发出书面通知，明确表示拒绝接收不符合交房条件的房屋。

拍照录像：在拒收过程中，对房屋现状进行拍照或录像，作为证据。

第三方见证：邀请第三方见证人（如物业、邻居等）参与拒收过程，确保过程的公正性。

6. 后续处理：在拒收房屋后，业主应密切关注开发商的后续行动，如整改房屋、退款等。如果开发商未能履行承诺，业主可继续通过法律途径维护自己的权益。