非普通住宅房地产包括什么

非普通住宅房地产通常指的是不符合普通住宅标准的住宅，包括面积超过普通住宅标准、位于特定区域、或具有特定建筑特点的住宅。

非普通住宅房地产包括以下几类：

1. 面积超过普通住宅标准：通常指建筑面积超过普通住宅面积标准的住宅。不同地区对普通住宅的面积标准有所差异，例如，有些地方将144平方米以下的住宅视为普通住宅，而超过这个面积的则被认定为非普通住宅。

2. 位于特定区域：一些位于城市中心区域、高档住宅区或特定开发区的住宅，可能因为地理位置或周边环境等因素，被认定为非普通住宅。

3. 具有特定建筑特点：包括别墅、排屋、高档公寓等，这些住宅通常具有独门独院、较高的建筑密度和绿化率等特征。

4. 高档改善型住宅：这类住宅通常针对改善型住房需求，面积较大，设施更加豪华，如带有私人花园、游泳池等。