交行首套房贷款利率是多少

交通银行首套房贷款利率为3.85%。

根据最新消息，交通银行已经对首套房贷款利率进行了调整。根据《内地楼市》报道，交通银行上海分行工作人员确认，此次调整后，首套房贷利率调至3.85%，二套房贷利率为4.25%。这一调整发生在2024年2月，是响应中国人民银行五年期LPR利率下调25个基点的政策。

此次利率调整是多家银行同步进行的。除了交通银行，招商银行也宣布了相应的调整，将首套房贷利率下调至3.85%，二套房贷利率下调至4.25%。此外，上海临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山及金山等区房贷利率降至4.15%。这些调整反映了房贷利率在持续下降的趋势。

此次降息幅度超出市场预期，预计将进一步降低购房者的月供压力。例如，以100万元贷款本金、30年等额本息偿还方式计算，此次降息后购房者月供大约可以减少150元。

值得注意的是，此次降息后，一线城市首套房贷利率步入3%时代。以北京为例，城六区首套房房贷利率为4.05%，非城六区首套房房贷利率为3.95%。二套房贷利率方面，城六区为4.55%，非城六区为4.5%。

此次调整旨在稳定住房消费信心，促进房地产市场的平稳健康发展。随着新政策的实施，珠海等城市的楼盘到访量和咨询量出现了显著上升。全国多地的政策调整与广东相似，显示出一致的松动趋势。

对于已有房贷的购房者来说，此次降息将直接降低他们的利息支出。根据交通银行发布的公告，符合条件的存量首套房贷客户，其利率将自动调整至最新标准。若客户希望调整利率，可以通过银行提供的线上线下申请渠道进行。

总的来说，交通银行首套房贷款利率下调至3.85%，对于有购房需求的客户来说，无疑是一个好消息。在当前房地产市场环境下，这一利率调整有助于降低购房成本，促进市场的平稳运行。