房贷加的基点是永久的吗

房贷加的基点不是永久的。

房贷加的基点，即所谓的贷款加点，是指借款人在申请房贷时，银行根据市场利率和借款人的信用状况等因素，在基准利率基础上额外增加的利率点数。这种加点通常是为了补偿银行承担的额外风险，或者是因为借款人的信用评分较低，银行要求通过加点来提高贷款利率。

然而，房贷加的基点并不是永久的。以下是一些可能影响房贷加点变化的情况：

1. 市场利率变动：如果市场利率发生变化，银行可能会调整房贷利率，这也会影响到加点的基点。如果市场利率上升，银行可能会提高加点基点；反之，如果市场利率下降，银行可能会降低加点基点。

2. 借款人信用状况变化：借款人的信用状况在贷款期间可能会发生变化。如果借款人的信用评分提升，银行可能会减少加点基点；相反，如果信用评分下降，银行可能会增加加点基点。

3. 政策调整：政府或监管机构可能会出台新的金融政策，影响房贷利率和加点基点。例如，为了刺激房地产市场，政府可能会降低基准利率，进而影响到房贷利率和加点。

4. 银行内部政策调整：银行内部可能会根据自身的风险管理策略和市场策略调整加点基点。例如，银行可能会为了吸引特定类型的客户，调整加点基点。

5. 贷款期限：有些房贷产品在不同的贷款期限下可能会有不同的加点基点。随着贷款期限的结束，加点基点可能会重新调整。

因此，房贷加的基点并不是一成不变的，而是会根据多种因素进行动态调整。借款人在签订房贷合同时，应该仔细阅读合同条款，了解加点基点的调整机制，以便在贷款期间做出相应的财务规划。