122万的二手房付多少钱

购买122万的二手房，实际支付金额可能包括房款、税费和可能产生的其他费用。

购买122万的二手房，实际支付金额会根据以下因素有所不同：

1. 房款：这是最基本的部分，即房子的购买价格。在购买122万的二手房时，首先需要支付这个基础价格。

2. 税费：税费是购买二手房时不可避免的一部分，通常包括以下几项：

契税：根据购房人的购房面积和当地政策，契税的税率可能会有所不同。例如，购买90平方米以下的首套房可能需要缴纳1%的契税，而90平方米以上的首套房可能需要缴纳1.5%的契税。

印花税：通常是房款的0.05%，即122万乘以0.05%等于6100元。

个人所得税：如果是非普通住宅或者满五年未满十年的普通住宅，可能会被征收个人所得税，税率一般为1%至3%不等。

土地增值税：根据房屋原值和增值额的不同，税率可能在30%至60%之间。

交易手续费：包括房屋交易手续费和登记费，通常由当地政府规定。

3. 其他费用：可能还包括中介费、评估费、抵押权注销费、物业费、装修费等。

综上所述，购买122万的二手房，实际支付金额可能会超过122万。具体金额需要根据以上各项费用来计算。例如，如果契税为1%，个人所得税为2%，其他税费和费用合计为5%，那么实际支付金额可能接近130万甚至更高。因此，在购买前，最好详细咨询当地的政策，并做好充分的财务准备。