买二手房80万税费全部下来多少钱

165、晚枫时间:2024-07-06

大约90万至95万

购买一套价值80万的二手房,税费的计算会因地区、房产的具体情况以及当地政策的不同而有所差异。以下是一些常见的税费项目及其大致比例:

1. 契税:通常为房款的1%-3%,以1.5%为常见,即80万房款的契税约为1.2万至2.4万。

2. 印花税:通常为房款的0.05%,即80万房款的印花税约为4000元。

3. 交易手续费:一般为房款总额的0.05%,即80万房款的交易手续费约为4000元。

4. 产权登记费:一般在每套房产上固定,例如200元。

5. 营业税及附加(如有):如果是5年以上的普通住宅,则免征营业税;如果是5年以下的普通住宅,则需缴纳营业税,税率一般为5.6%,即80万房款的营业税约为4.48万。

6. 个人所得税:如果是个人出售满5年的普通住宅,可以免征个人所得税;如果是未满5年的普通住宅,则需缴纳个人所得税,税率一般为1%,即80万房款的个人所得税约为8000元。

综合以上税费,80万二手房的总税费大约在90万至95万元之间。需要注意的是,这只是一个大致估算,具体税费还需以当地税务局的官方规定为准。

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