提前还款可以只还商贷不还公积金贷款吗

可以只还商贷不还公积金贷款。

在购房贷款的过程中，许多借款人会选择商业贷款（商贷）和住房公积金贷款（公积金贷款）相结合的方式来减轻还款压力。然而，当借款人手头有足够的资金想要提前还款时，可能会产生疑问：是否可以只提前还款商贷而不提前还款公积金贷款呢？

首先，我们需要了解商贷和公积金贷款的性质。商贷是由商业银行提供的贷款，通常利率较高，而公积金贷款则是基于借款人的住房公积金账户余额，由住房公积金管理中心发放的贷款，利率相对较低。

理论上，借款人完全可以选择只还商贷而不还公积金贷款。这种做法的可行性主要体现在以下几个方面：

1. 贷款合同条款：大多数贷款合同中都会明确指出，借款人有权利提前部分或全部偿还贷款，并且不会因为提前还款而遭受违约金或其他额外费用的惩罚。因此，从法律层面来看，借款人有权选择只还商贷。

2. 资金安排：借款人可以根据自己的资金状况和还款能力，自由决定如何分配还款资金。如果借款人认为商贷的利率较高，希望通过提前还款降低利息支出，那么可以选择只还商贷。

3. 信用记录：提前还款并不会对借款人的信用记录产生负面影响。相反，按时还款甚至提前还款都可以在信用报告中留下良好的记录。

4. 风险分散：有些借款人可能担心全部提前还款会使得公积金账户资金闲置，从而失去一定的投资收益。选择只还商贷可以在一定程度上分散风险，保留一部分公积金用于未来的住房消费或其他投资。

然而，也有一些需要注意的问题：

利息支出：如果只还商贷，那么公积金贷款的利息支出将保持不变，这可能会导致总的利息支出增加。

贷款期限：提前还款商贷可能会导致商贷的还款期限缩短，而公积金贷款的还款期限保持不变，这可能会影响借款人的财务规划。

额外费用：部分银行可能会对提前还款收取一定的手续费，借款人需要提前了解相关费用。

综上所述，借款人完全可以选择只还商贷而不还公积金贷款，但这种选择需要根据自身的财务状况和还款计划来决定。在做出决定之前，建议借款人仔细权衡利弊，并与贷款银行沟通确认相关条款。