二手经济适用房能买吗多少钱

27葬月醉西楼时间:2024-07-04

可以购买二手经济适用房,但需满足一定条件。

二手经济适用房是可以购买的,但购买时需要注意以下几点:

1. 产权确认:首先,要确认该二手经济适用房的产权是否为完全产权。根据《经济适用住房办法》,购买经济适用房不满5年,不得直接上市交易。若购买的经济适用房是一手房,需确认卖方是否已缴纳土地收益等相关价款,是否已取得完全产权。

2. 交易限制:若该经济适用房已满足5年持有期限,则可以按照市场价格进行交易。但需注意,交易后业主需按照房屋成交额的10%补交综合地价款。

3. 税费问题:购买二手经济适用房时,还需注意税费问题。如契税、营业税等,具体税费标准以当地政策为准。

4. 政策限制:根据《经济适用住房办法》,个人购买的经济适用住房在取得完全产权前不得用于出租或经营。

5. 区域差异:不同地区的政策可能有所不同,购买前需详细了解当地的经济适用房相关政策。

总之,购买二手经济适用房有利有弊,需谨慎考虑。在购买前,建议咨询专业人士,确保交易合法合规。

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