45层的超高层公摊一般多少

45层的超高层公摊面积一般在20%-30%之间。

在讨论45层超高层建筑的公摊面积时，我们需要理解什么是公摊面积。公摊面积指的是业主共同使用的公共区域面积，包括电梯、楼梯间、大堂、走廊、公共卫生间等。公摊面积的比例会根据建筑的设计、用途、地理位置以及物业管理等因素有所不同。

对于45层的超高层建筑来说，由于其高度和规模较大，公摊面积的比例通常会比低层建筑要高。以下是一些影响公摊面积比例的因素：

1. 建筑结构和设计：超高层建筑通常采用框架-剪力墙结构，这种结构在设计和施工中需要更多的公共空间来满足安全、舒适和功能需求。

2. 电梯数量和大小：超高层建筑通常需要配备多个电梯，以方便居民的垂直交通。这些电梯及其机房、通道等都会计入公摊面积。

3. 公共设施：超高层建筑往往配备有健身房、游泳池、儿童游乐区等公共设施，这些设施的建设和维护也需要占用公摊面积。

4. 物业管理需求：超高层建筑的物业管理成本较高，需要更多的公共空间来满足物业管理的需要，如办公室、维修间等。

基于上述因素，45层超高层建筑的公摊面积一般在20%-30%之间。这个比例意味着，如果一套房子的建筑面积是100平方米，那么公摊面积可能在20-30平方米之间。这样的公摊面积比例对于购房者来说是一个重要的考虑因素，因为它直接影响到实际可使用的居住面积。