房产赠与子女过户需要哪些材料

房产赠与子女过户需要以下材料：

房产赠与子女过户，是指父母将房产无偿赠与子女，并由子女完成房产过户手续的过程。在这个过程中，需要准备以下材料：

1. 赠与合同：赠与合同是赠与双方确认赠与意愿和具体内容的书面协议。合同中应包括赠与人的基本信息、受赠人的基本信息、房产的具体信息、赠与日期、赠与原因等。

2. 身份证件：赠与人和受赠人的身份证原件及复印件。身份证件是证明赠与人和受赠人身份的重要材料。

3. 户口本：受赠人的户口本原件及复印件。户口本上需显示受赠人的家庭关系。

4. 房产证：房产证是证明房产所有权的法律文件。赠与人需提供房产证的原件及复印件。

5. 婚姻证明：如果是已婚赠与人，需要提供结婚证的原件及复印件。如赠与人和受赠人不是直系亲属，还需提供亲属关系证明。

6. 房屋所有权人同意证明：如果房产证上有多名共有人，需提供其他共有人的同意证明。

7. 房屋查档证明：到房产所在地的房产交易中心查询房屋档案，获取房屋查档证明。

8. 契税完税证明：赠与房产需要缴纳契税，需提供契税完税证明。

9. 房屋登记申请书：填写房屋登记申请书，包括赠与人和受赠人的基本信息、房产信息等。

10. 房屋买卖合同：如果赠与的房产曾经进行过买卖，需要提供房屋买卖合同的原件及复印件。

11. 房屋测绘报告：如果房产进行过结构改动，需要提供房屋测绘报告。

12. 其他相关证明：如赠与房产涉及贷款，需提供贷款合同等相关证明。

在准备以上材料的同时，还需要注意以下几点：

确保所有材料的真实性和有效性。

在办理过户手续前，最好咨询专业人士，确保所有流程和材料符合相关规定。

在办理过程中，如遇到问题，应及时与相关部门沟通解决。

完成以上步骤后，受赠人就可以到房产交易中心办理房产过户手续，完成赠与房产的过户。