买期房按揭贷款什么时候还款

买期房按揭贷款的还款时间通常在房屋交付后开始，具体还款期限取决于贷款合同中的约定。

购买期房按揭贷款的购房者通常需要在房屋交付后开始还款。这是因为期房在购房时还未竣工，购房者与开发商签订的购房合同中会约定一个交房时间点，一旦房屋交付使用，购房者就需要开始履行按揭贷款的还款义务。

具体的还款时间通常会在购房合同和按揭贷款合同中明确规定。以下是一些常见的还款规定：

1. 交房后立即开始还款：一些贷款合同规定，购房者需要在房屋交付并办理完产权过户手续后立即开始还款。

2. 宽限期：部分银行会提供一定的宽限期，即在房屋交付后的几个月内不需要还款，但宽限期结束后必须开始正常还款。

3. 按揭贷款合同约定：具体的还款开始时间、还款频率（如每月、每季度）、还款金额等，都会在按揭贷款合同中有详细说明。

4. 还款方式：按揭贷款的还款方式通常包括等额本息和等额本金两种。等额本息每月还款金额固定，而等额本金每月还款本金固定，利息逐月递减。

5. 提前还款：大部分贷款合同允许借款人提前还款，但可能会收取一定的提前还款费用。

需要注意的是，购房者在签订贷款合同时应仔细阅读合同条款，了解还款的详细规定，以确保自己能够按时还款，避免产生逾期利息或其他违约责任。此外，随着房地产市场的变化，部分银行可能会推出新的还款政策，如“先息后本”等，这些政策的具体实施也需要根据银行和当地监管政策来确定。