修建住房企业要办理哪些手续

修建住房企业要办理的手续包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、安全生产许可证、预售许可证等。

修建住房企业办理相关手续的流程通常如下：

1. 土地使用权证：首先，企业需要获得土地使用权，这通常涉及与土地管理部门签订土地使用权出让合同，并支付相应的土地出让金。

2. 建设工程规划许可证：在获得土地使用权后，企业需要根据城市规划要求，向城市规划部门提交建设项目的规划申请，并获得建设工程规划许可证。

3. 建筑工程施工许可证：在规划许可证获得后，企业还需向建设行政部门申请建筑工程施工许可证，证明工程符合施工条件。

4. 安全生产许可证：为保障施工安全，企业需向安全生产监督管理部门申请安全生产许可证，证明其具备安全生产条件。

5. 预售许可证：对于需要预售的住房项目，企业还需向房地产管理部门申请预售许可证，以便开始销售。

6. 其他相关许可证：根据项目具体情况，可能还需要环保许可证、消防验收合格证、排水许可证等。

此外，企业还需遵守国家相关法律法规，确保项目的合法性。在整个办理过程中，企业需要准备相应的文件和资料，包括但不限于公司资质证明、项目可行性研究报告、环境影响评价报告、施工图纸等。办理手续的过程中，企业还需注意及时跟进审批进度，确保工程能够顺利推进。