二手房100万出售要交多少钱

出售100万二手房，需要缴纳的费用大约包括契税、个人所得税、增值税及附加、中介费、交易手续费等，具体金额取决于当地政策和房屋的具体情况。

在出售100万的二手房时，涉及的税费主要包括以下几个部分：

1. 契税：根据不同地区的政策和房屋性质，契税的税率可能有所不同。一般来说，契税的税率在1%-3%之间。以1.5%的税率为例，契税费用大约为1.5万元。

2. 个人所得税：个人所得税的征收标准因房屋性质和持有时间而异。如果是非普通住宅或者持有时间不满5年，可能需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率为1%，即需要缴纳1万元。

3. 增值税及附加：如果是普通住宅且持有时间超过5年，可以免征增值税。但如果房屋不满5年或为非普通住宅，则需要缴纳增值税及其附加。增值税及附加的税率为5.6%，即大约需要缴纳5.6万元。

4. 中介费：中介费通常是成交价的2%-3%，即大约需要缴纳2-3万元。

5. 交易手续费：交易手续费通常为成交价的0.05%，即大约需要缴纳5000元。

综上所述，出售100万二手房，总费用大约在9.6万元至11.2万元之间。需要注意的是，这些费用仅供参考，实际费用可能会因地区、房屋性质、政策调整等因素有所不同。在出售房屋前，建议咨询当地相关部门或专业人士，以获取准确的税费计算。