预告登记商品房可以转让吗

预告登记的商品房在一定条件下可以转让。

预告登记是指购房者在合同签订后，为了确保将来能够办理房屋所有权登记而进行的登记。这种登记具有法律效力，可以阻止他人对同一房产进行处分。关于预告登记的商品房是否可以转让，以下是一些关键点：

1. 转让条件：预告登记的商品房可以转让，但通常需要满足以下条件：

转让合同必须符合法律规定，包括合同的形式、内容等；

转让双方必须达成一致，即卖方同意转让，买方接受转让；

转让合同应当符合预告登记的初衷，即确保最终能够办理房屋所有权转移登记。

2. 预告登记的撤销：在预告登记的商品房转让后，原来的预告登记应当予以撤销，以避免法律上的冲突。

3. 登记变更：在转让过程中，需要进行相应的登记变更，包括将预告登记转为正式的房屋所有权登记。

4. 法律风险：如果预告登记的商品房在转让过程中，因各种原因导致无法办理房屋所有权转移登记，可能会产生法律风险，包括合同无效、违约责任等。