租的仓库起火承租方是主要责任

承租方需承担主要责任

近年来，随着我国经济的快速发展，仓储物流行业日益繁荣。然而，在仓储租赁过程中，一旦发生火灾事故，责任归属问题往往成为争议的焦点。本文将以一起实际案例为切入点，探讨承租方在仓库火灾事故中的主要责任。

案例背景：

某市一家企业租赁了一处仓库用于存放货物。由于仓库内部电气线路老化，导致一次意外火灾事故，造成仓库内大量货物损毁，企业损失惨重。事故发生后，企业将仓库所有者、租赁方及承租方告上法庭，要求三者共同承担赔偿责任。

法院审理：

法院经审理认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。”本案中，仓库所有者作为出租方，未对仓库的消防安全进行检查和维护，存在一定的责任；租赁方作为中介，未尽到中介责任，也存在一定责任。然而，承租方作为直接使用方，在火灾事故中承担主要责任。

法院判决：

1. 仓库所有者承担次要责任，赔偿企业部分损失；

2. 租赁方承担次要责任，赔偿企业部分损失；

3. 承租方承担主要责任，赔偿企业剩余损失。

原因分析：

1. 承租方作为仓库的直接使用者，对仓库的消防安全负有直接责任。在火灾事故中，承租方未能及时发现和排除安全隐患，导致火灾事故的发生，因此承担主要责任。

2. 仓库所有者作为出租方，有义务对仓库进行消防安全检查和维护。若出租方未尽到这一义务，应承担相应责任。

3. 租赁方作为中介，有责任对租赁方进行资质审查，确保其符合消防安全要求。若租赁方未尽到这一义务，也应承担相应责任。

总结：

在仓储租赁过程中，承租方应充分认识到自身在消防安全方面的责任。为确保自身权益，承租方应加强仓库消防安全管理，定期检查和维修电气线路，确保仓库安全。同时，出租方和租赁方也应履行各自职责，共同维护仓储行业的消防安全。