占用土地税收应该收取多少

占用土地税收的收取比例应综合考虑土地类型、地理位置、市场价值、社会经济发展水平等因素，以实现税收的公平性、合理性和有效性。

占用土地税收，即对土地使用者按照其占用土地面积或价值征收的税费，是调节土地资源分配、促进土地合理利用的重要手段。那么，占用土地税收应该收取多少呢？以下将从几个方面进行分析：

1. 土地类型：不同类型的土地，其稀缺性和价值差异较大。例如，城市核心区域的商业用地与郊区的农业用地，其价值相差甚远。因此，税收收取时应根据土地类型进行区分，对价值较高的土地征收更高的税率。

2. 地理位置：地理位置是决定土地价值的重要因素。例如，位于交通便利、配套设施齐全区域的土地，其价值明显高于偏远地区。税收收取时应考虑地理位置因素，对地理位置优越的土地征收更高的税率。

3. 市场价值：土地的市场价值是税收收取的重要依据。税收部门可以参考市场交易价格、租赁价格等因素，确定土地的市场价值，并以此为基准征收税收。

4. 社会经济发展水平：不同地区的社会经济发展水平不同，土地的利用效率和税收承受能力也存在差异。税收收取时应考虑地区差异，对经济发展水平较高的地区征收较高的税率。

5. 公平性：税收收取应遵循公平原则，确保不同土地使用者承担的税收负担相当。为此，可以设立土地价值评估体系，对土地进行合理评估，确保税收的公平性。

6. 合理性：税收收取应与土地使用者的实际负担相适应。过高或过低的税率都可能对土地市场产生不利影响。因此，在确定税收比例时，要充分考虑土地使用者的承受能力，确保税收的合理性。

7. 有效性：税收收取应具有有效性，即能够有效调节土地资源分配，促进土地合理利用。为此，税收部门可以定期对税收政策进行调整，以适应土地市场变化。

综上所述，占用土地税收的收取比例应综合考虑上述因素，以实现税收的公平性、合理性和有效性。具体比例可参考以下建议：

对商业用地，税率可设定在2%-5%；

对住宅用地，税率可设定在1%-2%；

对农业用地，税率可设定在0.5%-1%。

当然，具体比例还需根据实际情况进行调整。总之，占用土地税收的收取应遵循公平、合理、有效的原则，以促进土地资源的合理利用和社会经济的可持续发展。