招商银行房贷终审到放款要

招商银行房贷终审到放款通常需要15-30个工作日。

招商银行作为国内知名商业银行，其房贷业务的办理流程相对规范和透明。从房贷终审到放款，大致可以分为以下几个步骤，每个步骤所需的时间也会影响最终的放款周期：

1. 提交申请：首先，客户需要向招商银行提交完整的房贷申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、婚姻状况证明、房产评估报告等。

2. 初步审核：银行会对提交的申请材料进行初步审核，确保所有文件齐全且符合银行要求。这一步骤通常需要3-5个工作日。

3. 终审：在初步审核通过后，银行会对申请进行终审，包括对客户的信用记录、还款能力、贷款用途等进行全面评估。终审的时间可能会因个案而异，但通常需要7-10个工作日。

4. 签订合同：终审通过后，银行会与客户签订贷款合同。这一步骤可能需要1-2个工作日。

5. 办理抵押登记：签订合同后，客户需要到相关政府部门办理抵押登记手续。这一步骤的时间取决于当地政府的工作效率和流程，通常需要5-15个工作日。

6. 放款：抵押登记完成后，银行会按照合同约定将贷款款项发放到客户的指定账户。这一步骤通常需要1-3个工作日。

综合以上步骤，招商银行房贷终审到放款的时间大约在15-30个工作日。不过，实际操作中可能会因以下因素而有所变化：

材料准备：如果申请材料准备齐全，流程可以更加顺利，放款时间可能会缩短。

政策调整：银行的政策调整或者监管要求的变化也可能影响放款时间。

特殊情况：如客户提供的资料存在疑问或者需要补充，或者遇到特殊情况（如节假日等），放款时间可能会延长。

因此，建议申请房贷的客户在提交申请前，仔细阅读银行的相关政策和要求，确保所有材料准备齐全，以加快贷款审批和放款流程。同时，与银行保持良好沟通，及时了解贷款进度。