婚前各有一套房再买房算几套房

婚前各有一套房，再买房应算作三套房。

在回答这个问题之前，我们首先需要明确“套房”的定义。套房通常指的是一套完整的住宅单元，包括卧室、客厅、厨房和卫生间等生活必需的房间。在中国，套房的概念通常与房地产市场的房屋所有权相关联。

当涉及到婚前个人房产以及婚后共同购房的情况时，如何计算套房的数量，主要取决于以下几个因素：

1. 房产所有权归属：如果婚前各有一套房，且这两套房都属于个人名下，那么在婚后再次购房时，这三套房产都应计入个人或家庭的房产总数。

2. 贷款政策：不同地区的贷款政策对房产数量的认定标准可能有所不同。一些地区可能将婚前个人房产和婚后共同房产合并计算，而另一些地区则可能只计算婚后共同房产。

3. 购房限制：某些城市或地区对购房有一定的限制，比如限购套数。在这种情况下，婚前各有一套房，再买房时，是否算作三套房，还需要参考当地的限购政策。

具体来说，以下是婚前各有一套房再买房算几套房的详细分析：

婚前个人房产：假设小明和小红婚前各自拥有一套房产，这两套房产都属于个人名下。

婚后共同购房：婚后，小明和小红决定再购买一套房产作为共同居住。

计算套房数量：在这种情况下，婚前个人房产和婚后共同房产合计为三套。因此，按照房产数量来计算，他们共有三套房。

需要注意的是，如果婚前个人房产中的一套是通过贷款购买的，并且婚前个人负债未清，那么在婚后再次购房时，贷款余额可能会影响到购房贷款的审批。此外，如果婚后共同购房的贷款额度受到了婚前个人负债的影响，这也可能影响到最终的房产数量认定。