房贷退税跟租房退税冲突吗怎么办

房贷退税和租房退税并不冲突，可以根据自身情况选择适用其中一种进行退税。

在理解房贷退税和租房退税是否冲突之前，我们首先需要明确两者的含义和适用条件。

房贷退税，即个人所得税专项附加扣除中的住房贷款利息扣除。根据我国税法规定，对于购买首套住房并贷款的纳税人，可以在计算个人所得税时，按照每年不超过12万元的额度进行利息支出扣除，从而减轻税负。

租房退税，同样属于个人所得税专项附加扣除，主要针对没有购买住房，但需要租房居住的纳税人。符合条件的纳税人可以在计算个人所得税时，按照每年不超过12万元的额度进行租金支出扣除。

那么，房贷退税和租房退税是否会冲突呢？实际上，这两种退税方式并不冲突，纳税人可以根据自身情况选择适用其中一种。

1. 如果纳税人购买了首套住房并贷款，那么可以选择申请房贷退税。这样做可以最大程度地减轻税负，因为房贷利息支出通常较高。

2. 如果纳税人没有购买住房，但需要租房居住，那么可以选择申请租房退税。这样可以在一定程度上减轻租房带来的经济压力。

当然，在实际操作中，纳税人需要注意以下几点：

（1）选择一种退税方式后，在本纳税年度内不得变更。如果已经申请了房贷退税，就不能再申请租房退税，反之亦然。

（2）在计算个人所得税时，纳税人应按照实际情况选择适用的一种退税方式。如果同时符合房贷退税和租房退税条件，只能选择其中一种。

（3）纳税人需提供相应的证明材料，如购房合同、贷款合同、租房合同等，以便税务机关审核。

总之，房贷退税和租房退税并不冲突，纳税人可以根据自身情况选择适用其中一种进行退税。在申请退税过程中，要注意遵守相关规定，确保顺利办理。