不动产经营租赁属于什么服务税率

不动产经营租赁服务适用的增值税税率一般为11%。

不动产经营租赁服务是指企业或个人将拥有的不动产出租给他人使用，以获取租金收入的行为。根据我国现行的增值税政策，不动产经营租赁服务属于增值税的应税行为。

对于一般纳税人来说，提供不动产经营租赁服务时，适用的增值税税率为11%。这一税率适用于大多数租赁业务，包括但不限于住宅、商业、工业等各类不动产的租赁。一般纳税人可以抵扣其购进不动产时支付的进项税额，从而降低税负。

对于小规模纳税人，由于其无法抵扣进项税额，因此适用的增值税征收率相对较高。小规模纳税人的不动产经营租赁服务，通常适用5%的征收率。

此外，根据我国税收政策，对于一些特定情况下的不动产租赁服务，如2016年4月30日之前取得的不动产、房地产开发企业出租自行开发的房地产老项目等，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

总的来说，不动产经营租赁服务属于增值税的应税行为，其税率因纳税人类型和具体业务情况而有所不同。了解和掌握相关税收政策，有助于企业或个人在开展不动产经营租赁业务时，合理降低税负，提高经济效益。