房产原值中契税和印花税应当如何处理呢

在处理房产原值中契税和印花税时，应将契税作为房产原值的一部分，而印花税则通常不计入房产原值。

在处理房产原值时，契税和印花税的处理方式各有不同。

首先，契税是针对不动产产权转移时，按照一定比例对产权承受人征收的一次性税收。根据相关税法规定，契税应当作为房产原值的一部分计算。这是因为契税是购买房产时必须支付的费用，直接影响到房产的实际购入成本。例如，在中国大陆，契税的征收依据是房产的成交价格，且契税的缴纳是房产交易中不可或缺的环节。因此，契税的计算通常会直接增加房产的原值。

其次，印花税是对签订、转让或变更某些文件时征收的税费。在房产交易中，印花税通常针对买卖协议、转让书等文件征收。然而，印花税的处理方式与契税不同。印花税通常不计入房产原值。这是因为印花税的征收是基于文件本身，而不是基于房产的价值。此外，印花税的数额相对于契税而言较小，且在房产交易中并非强制性支付，更多的是作为一种行政费用。因此，在计算房产原值时，印花税通常被视为独立于房产价值的额外费用。

需要注意的是，具体处理方式可能因地区、国家和税务法规的不同而有所差异。在实际操作中，建议咨询当地的税务专家或遵循当地税法的规定进行操作。总之，契税应计入房产原值，而印花税则通常不计入。