住房按揭贷款属于什么信用

住房按揭贷款属于个人信用贷款。

住房按揭贷款，顾名思义，是指借款人为购买住房而向银行申请的贷款，这种贷款形式属于个人信用贷款的范畴。个人信用贷款是指银行或其他金融机构向个人提供的，基于借款人信用状况，不需要抵押或担保的贷款。

住房按揭贷款的特点包括：

1. 贷款金额较大：由于住房购买往往涉及较高的资金需求，因此按揭贷款的金额通常较大，可以覆盖房屋购买的大部分或全部费用。

2. 长期贷款：住房按揭贷款的期限通常较长，一般为10年、20年甚至更长时间，以便借款人通过分期还款的方式逐步偿还贷款。

3. 信用评估严格：银行在发放住房按揭贷款时会严格评估借款人的信用状况，包括收入水平、还款能力、信用历史等因素。

4. 抵押品要求：虽然住房按揭贷款属于信用贷款，但借款人需将所购房屋作为抵押物，一旦借款人无法按时偿还贷款，银行有权依法处分抵押物以收回贷款。

5. 利率相对稳定：住房按揭贷款的利率相对稳定，受市场利率变动的影响较小，但也会随着宏观经济政策调整而有所波动。

综上所述，住房按揭贷款是一种典型的个人信用贷款形式，它不仅反映了借款人的信用状况，也体现了银行对借款人还款能力的信任。借款人在申请住房按揭贷款时，应当根据自己的实际情况和还款能力进行合理规划，确保贷款的合理使用和按时偿还。