企业自建房出售涉及什么税种类型

企业自建房出售涉及的税种类型包括土地增值税、企业所得税、契税、个人所得税和印花税等。

企业自建房出售，作为一种资产处置行为，涉及的税种类型较为复杂。以下是具体涉及的税种及其简要说明：

1. 土地增值税：土地增值税是对土地增值额征税的一种税种。企业在出售自建房屋时，需根据房屋的增值额缴纳土地增值税。土地增值税的计算方法较为复杂，需要根据房屋的原值、取得成本、增值额等因素进行计算。

2. 企业所得税：企业出售自建房所得的收入，属于企业的经营所得，需要缴纳企业所得税。企业所得税的税率一般为25%，但根据企业类型和盈利水平，税率可能会有所不同。

3. 契税：契税是指在房屋买卖过程中，由买方缴纳的一种税费。企业在出售自建房时，买方需要缴纳契税。契税的税率根据房屋的性质、价格等因素确定，一般为房屋交易价的1%至3%不等。

4. 个人所得税：如果企业将自建房出售给个人，个人在购买房屋时，需缴纳个人所得税。个人所得税的税率根据个人所得额确定，一般为3%至45%不等。

5. 印花税：印花税是一种在合同、票据等法律文件上贴印花税票的税费。企业在出售自建房时，需在房屋买卖合同上贴印花税票，印花税的税率为0.05%。

此外，企业在出售自建房过程中，还可能涉及以下税费：

1. 房产税：房产税是指对房产的所有者征收的一种税费。企业在出售自建房时，需缴纳房产税。

2. 城建税：城建税是指对城市基础设施建设和城市维护管理的税费。企业在出售自建房时，需缴纳城建税。

3. 教育费附加：教育费附加是指为支持教育事业而征收的一种税费。企业在出售自建房时，需缴纳教育费附加。

4. 地方教育附加：地方教育附加是指为支持地方教育事业而征收的一种税费。企业在出售自建房时，需缴纳地方教育附加。

综上所述，企业自建房出售涉及的税种类型较多，企业在进行房屋买卖时，需了解相关税费政策，合理规划税务问题。