商品房小一点的大概是多少平方

商品房小一点的面积大概在40-60平方米左右。

在当前房地产市场，所谓的“小一点”的商品房面积通常指的是中小户型，这类户型主要针对单身人士、年轻夫妇或小型家庭。具体面积范围可能会因地区、开发商定位以及市场供需状况而有所不同。

一般来说，以下是一些常见的小户型商品房面积：

1. 一室一厅户型：这类户型通常是单身人士或年轻夫妇的首选，面积大约在40-50平方米之间。这样的空间虽然较小，但布局紧凑，能满足基本的居住需求。

2. 两室一厅户型：这种户型稍微宽敞一些，面积一般在50-60平方米左右。这样的户型适合小型家庭，可以满足基本的居住和日常生活需求。

需要注意的是，小户型商品房虽然面积较小，但在设计上往往会更加注重空间的利用率和功能性。例如，开放式厨房和客厅的设计可以增加空间的通透感和实用性。此外，小户型房价相对较低，对于预算有限的购房者来说是一个不错的选择。

然而，购买小户型商品房时，购房者还需考虑以下因素：

地理位置：选择位于交通便利、生活配套设施完善的地段，可以提升居住体验。

房屋质量：确保房屋结构稳固、装修质量达标。

未来增值潜力：考虑房屋所在区域的未来发展前景，以及未来房价的潜在增长。

总之，小户型商品房虽然面积不大，但通过合理的设计和规划，同样可以满足居住需求，并且具有较好的投资价值。