开发商房子抵押了可以网签吗

可以

在房地产交易中，如果开发商的房子已经抵押给了银行或其他金融机构，理论上是可以进行网签的。网签，即网上签约，是房地产交易中的一个重要环节，它要求买卖双方在相关部门的监管下，通过网络平台完成合同的签订和备案。然而，需要注意的是，在这种情况下，网签的过程中必须遵循以下规定和条件：

1. 抵押解除或变更：开发商需要先解除现有的抵押，或者与抵押权人协商一致，将抵押权转为其他形式，比如转为阶段性抵押，以便于房屋可以正常交易。

2. 权属清晰：确保开发商对房屋拥有完全的处置权，没有其他法律纠纷。

3. 合同合规：网签的合同内容必须符合国家相关法律法规的要求，不得违反抵押合同的规定。

4. 信息真实：在网签过程中提供的信息必须真实准确，包括房屋的权属、抵押状态等。

5. 审批程序：开发商可能需要获得相关监管部门的批准，以确保交易合法合规。

6. 风险告知：买方应当被告知房屋的抵押状态及其可能带来的风险。

综上所述，尽管开发商抵押的房子可以进行网签，但必须确保所有程序合法，风险可控。