二手房过户后有哪些发票要拿到手

二手房过户完成后，买家需要获取的发票主要包括契税票和购房发票。

二手房过户是一项涉及多个环节和费用的法律手续。在这个过程中，买家需要特别注意获取相关的发票，以便于后续的税务处理和财务记录。以下是二手房过户后买家需要拿到的主要发票：

1. 契税票：这是二手房过户中最关键的一张发票。契税是根据国家法律规定，买方在购买房屋时需缴纳的税费。契税的税率通常与房屋的成交价格有关。买家在办理过户手续时，需要向税务局缴纳契税，并获取相应的契税票。

2. 购房发票：购房发票是买方支付购房款时取得的正式收据。这张发票通常由卖方开具，记录了买卖双方的实际交易金额。购房发票对于买方来说，是证明其购房成本的重要凭证。

除了这两张主要的发票，买家可能还需要以下几类发票：

印花税票：在某些地区，购买二手房还需要缴纳印花税。印花税票是购买方在支付印花税后取得的凭证。

维修基金发票：如果房屋所在的小区有缴纳维修基金的要求，买家在过户时可能需要支付一定数额的维修基金，并获取维修基金发票。

中介服务费发票：如果通过房地产中介机构成交，买家还需要支付中介服务费，并获取相应的发票。