房贷最低几年还清

房贷最低还款期限一般为15年或20年，但具体年限根据贷款银行和政策规定而有所不同。

房贷最低还款年限通常由银行根据贷款政策和个人信用状况来确定。在中国，大多数房贷的最低还款年限为15年至20年。这个期限是银行为了确保贷款的安全性和流动性而设定的。然而，实际还款年限可能会因以下因素而有所不同：

1. 银行政策：不同银行可能会有不同的最低还款年限规定。

2. 贷款人信用：信用良好的贷款人可能会获得更长的还款期限。

3. 房贷类型：商业房贷和公积金房贷的最低还款年限可能有所不同。

4. 政策调整：国家对于房贷政策的调整也可能影响最低还款年限。

需要注意的是，虽然最低还款年限是银行设定的一个标准，但贷款人可以根据自己的偿还能力和需求，与银行协商调整还款期限。此外，提前还款也是一个选择，但通常需要支付一定的提前还款手续费。