转让费房东收我1/3的转让费合规吗

转让费房东收1/3不合规。

在商业租赁关系中，转让费（也称为转租费、让渡费等）通常是指承租人在将租赁权转让给第三方时，需要向房东支付的费用。关于转让费的收取，是否合规主要取决于以下几个因素：

1. 租赁合同约定：首先，需要查看原始的租赁合同中是否有关于转让费的明确约定。如果合同中规定了转让费的收取标准和金额，且该标准不违反相关法律法规，那么房东按照合同约定收取转让费是合法的。

2. 法律法规规定：根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，租赁合同的条款应当遵循公平、等价、自愿的原则。如果房东收取的转让费过高，超出了合理范围，或者存在强制收取的情况，就可能被认为是违反了法律法规。

3. 转让费比例：在实际操作中，转让费的比例往往由市场行情和双方的协商结果决定。一般来说，转让费的比例不应该过高，否则会损害承租人的利益。如果房东收取的转让费比例超过了通常的市场标准，如超过1/3，就可能被认为是不合规的。

4. 公平性：转让费的收取应当基于公平原则，即房东和承租人应当协商一致，不得强制收取或收取不合理的高额费用。如果房东收取1/3的转让费，而这一比例明显超过了市场惯例或双方协商的结果，那么这种收费方式就可能被认为是不公平的。

综上所述，如果房东收取的转让费比例超过了一般市场标准，或者违反了租赁合同的约定，或者存在强制收取的情况，那么这种行为可能是不合规的。在这种情况下，承租人可以向相关消费者权益保护组织或者法律机构寻求帮助，维护自己的合法权益。同时，租赁双方在签订租赁合同时，应当明确转让费的收取标准，确保双方的权益得到保障。