第三套房可以申请商业贷款吗多少钱

可以申请第三套房商业贷款，具体金额取决于贷款政策、借款人的信用状况、还款能力以及房产的价值。

随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的家庭拥有了不止一套房产。对于有意购买第三套房子的家庭来说，商业贷款是一个常见的融资方式。以下是关于第三套房商业贷款的一些详细信息：

首先，关于是否可以申请第三套房商业贷款，这主要取决于当地的贷款政策和银行的具体规定。根据我国现行的房贷政策，第三套房的贷款政策与第一套房和第二套房有所不同。以下是一些关键点：

1. 贷款政策：在多数城市，购买第三套房时，申请商业贷款是可行的。但是，相较于首套房和第二套房，第三套房的贷款利率通常更高，首付比例也更高。

2. 首付比例：对于第三套房，首付比例通常要求在30%至40%之间，具体比例可能因地区和银行的不同而有所差异。

3. 贷款利率：第三套房的商业贷款利率通常会比首套房和第二套房的利率高。具体利率可能会在基准利率基础上上浮10%至15%，甚至更高，具体还要看借款人的信用状况和银行的贷款政策。

4. 还款能力：申请第三套房贷款时，银行会严格审查借款人的还款能力。借款人需要提供稳定的收入证明和良好的信用记录。

5. 房产价值：商业贷款的金额通常不会超过房产评估价值的70%，具体贷款金额还要根据借款人的还款能力来决定。

以一个假设的例子来说明，如果一套房产的评估价值为100万元，首付比例为30%，则首付为30万元，贷款金额为70万元。如果第三套房的贷款利率为基准利率上浮15%，那么借款人每月需要支付的贷款金额将取决于贷款期限和具体利率。

总的来说，第三套房可以申请商业贷款，但具体的贷款金额和利率会根据多种因素来确定。购房者在申请贷款前，应详细了解当地的贷款政策，与银行沟通确定具体的贷款条件，并做好相应的财务规划。