板式高层住宅和点式有什么区别

板式高层住宅与点式高层住宅在楼层、朝向、单元结构、户型以及通风采光等方面存在显著区别。

板式高层住宅与点式高层住宅的区别主要体现在以下几个方面：

1. 楼层高度：板式高层住宅通常是多层或小高层，而点式高层住宅多为高层建筑。

2. 朝向一致性：板式住宅的每户朝向基本一致，而点式住宅的朝向则根据单元的不同而有所差异，可能朝北、朝南、朝东或朝西。

3. 单元结构：板式住宅单元由多个户组成，每个单元有独立的楼梯，户与户之间并列排列；点式住宅一般一个单元有三到四户，呈圆周状分布。

4. 户型通透性：板式住宅的户型通透，通风采光较好；点式住宅由于前后不通透，通风和采光条件相对较差。

5. 得房率：板式住宅的得房率通常较高，而点式住宅由于户型设计可能存在面积浪费，得房率相对较低。

6. 采光和通风：板式住宅的户型设计使得采光和通风更加均衡，而点式住宅由于建筑结构，可能存在部分户型采光和通风不足的问题。

在选择高层住宅时，购房者可以根据自己的需求和喜好来权衡板式和点式住宅的优缺点。