南京新房过户费怎么算

南京新房过户费的计算方式主要基于交易金额，按照一定的比例收取。

南京新房过户费的收取标准是根据交易金额的不同而有所区别的。以下是具体的计算方式：

1. 首套房过户费：

交易金额在100万元及以下的部分，按1%收取；

交易金额超过100万元至200万元的部分，按1.5%收取；

交易金额超过200万元的部分，按2%收取。

2. 二套房过户费：

交易金额在100万元及以下的部分，按1.5%收取；

交易金额超过100万元至200万元的部分，按2%收取；

交易金额超过200万元的部分，按3%收取。

需要注意的是，过户费还包括以下几项费用：

契税：首套房按1%收取，二套房按1.5%收取；

土地增值税：根据土地增值税税率计算，具体税率根据土地性质和购买年限而定；

交易手续费：按交易金额的0.5%收取。

以上各项费用相加即为新房过户的总费用。此外，过户过程中可能还会产生其他费用，如印花税、测绘费、评估费等，这些费用也需要由购房者承担。

总之，南京新房过户费的计算相对复杂，需要根据具体交易金额和房屋性质来确定。购房者在购房前应详细了解相关税费政策，以便合理规划预算。