公积金和商业贷款差多少钱

公积金贷款与商业贷款的利息差额较大，具体差额取决于贷款金额、贷款年限、利率等因素。

公积金贷款和商业贷款是两种常见的住房贷款方式，它们之间的主要区别在于资金来源和利率。公积金贷款是指使用住房公积金进行贷款，而商业贷款则是指使用银行等金融机构提供的贷款。以下是关于公积金贷款与商业贷款差额的详细分析：

1. 利率差异：公积金贷款的利率通常低于商业贷款的利率。根据2021年的数据，公积金首套房贷款利率为2.75%（5年以内）和3.25%（5年以上），而商业贷款首套房利率通常在5.39%至5.88%之间。对于二套房贷款，公积金贷款利率为3.025%（5年以内）和3.575%（5年以上），商业贷款利率则在5.39%至6.37%之间。由此可见，公积金贷款利率普遍低于商业贷款利率。

2. 利息差额计算：以贷款50万元、贷款期限30年为例，公积金贷款的利息总额为41.2万元，而商业贷款的利息总额为64.3万元。两者相差23.1万元。这表明，公积金贷款可以节省大量的利息支出。

3. 贷款额度：公积金贷款的额度通常低于商业贷款。这是因为公积金贷款的资金来源于公积金缴存者的公积金账户，而商业贷款的资金来源于银行等金融机构。因此，在贷款额度方面，商业贷款可能更具优势。

4. 放款速度：公积金贷款的放款速度通常较慢。这是因为公积金贷款需要先由公积金管理中心进行审核，然后再由银行进行审查。而商业贷款的放款速度通常较快，因为其资金来源稳定。

5. 贷款条件：公积金贷款的申请条件相对较高，需要满足一定的公积金缴存年限和缴存比例。而商业贷款的申请条件相对宽松，更容易获得贷款。

总结：公积金贷款与商业贷款在利率、贷款额度、放款速度和贷款条件等方面存在较大差异。在贷款金额和期限相同的情况下，公积金贷款的利息支出明显低于商业贷款。因此，在条件允许的情况下，选择公积金贷款可以节省大量的利息支出。然而，在实际操作中，还需根据自身情况和需求，综合考虑各种因素，选择最适合自己的贷款方式。