买二手房高评好还是低评好

低评好

在购买二手房时，选择低评通常比高评更为有利。以下是几个原因：

1. 贷款额度控制：低评意味着房产的估值较低，这有助于控制贷款额度。银行通常会根据房产的评估价值来决定贷款金额，低评可以减少贷款总额，从而降低还款压力。

2. 交易成本：低评可以减少交易过程中的税费。在中国，房产交易涉及多种税费，包括契税、个人所得税等，这些税费通常基于房产的评估价值计算。低评可以减少这些税费。

3. 市场波动风险：房地产市场价格波动较大，低评可以在房价下跌时减少损失。如果房价下跌，低评的房产实际价值与评估价值之间的差距可能较小。

4. 避免纠纷：高评可能会引起不必要的纠纷，因为如果房价真的下跌，卖家可能会因为高评而要求重新评估或调整价格。

5. 合规性：低评更符合市场实际价格，有利于交易的合规性。

然而，需要注意的是，低评可能会影响卖家对房产的接受程度，因为卖家可能会认为低评会降低房产的市场价值。因此，在考虑低评时，建议与卖家进行充分沟通，确保双方都能接受这一评估结果。