房地产开发由谁监管

房地产开发由住房和城乡建设局（或简称住建局）进行监管。

房地产开发作为国民经济的重要部分，其监管工作对于维护房地产市场秩序、保障消费者权益、促进房地产市场的健康发展具有重要意义。在中国，房地产开发的主要监管机构是住房和城乡建设局。

住建局对房地产开发的全过程进行监管，包括但不限于以下几个方面：

1. 项目立项审批：在房地产开发项目启动前，住建局负责对项目的立项进行审批，确保项目符合国家相关法律法规和政策要求。

2. 前期开发手续：住建局监督房地产项目的前期开发手续，如土地使用权获取、规划审批、建筑工程施工许可等，确保开发流程的合规性。

3. 预售资金监管：根据相关法规，住建局负责对房地产开发企业的预售资金进行监管，通过设立监管账户、优化资金提取节点等方式，保障购房者权益。

4. 信用等级管理：住建局会核定房地产开发企业的信用等级，根据守信激励、失信惩戒的原则实施差异化管理，对违规企业进行惩戒。

5. 市场监管：住建局还负责对房地产市场进行日常监管，包括对房地产广告、价格等进行监管，防止虚假宣传和价格欺诈。

6. 后期监管：在项目竣工后，住建局还会对项目的质量、安全等进行验收，确保项目符合国家规定的标准。

总之，住建局通过一系列的监管措施，确保房地产开发活动合法、合规，维护房地产市场的稳定和健康发展。同时，住建局也会根据市场变化和需要，不断完善监管制度，提高监管效能。