兰州市房屋买卖有哪些税费

兰州市房屋买卖涉及的税费主要包括契税、个人所得税、增值税及附加税费、印花税、土地增值税、房屋登记费等。

在兰州市进行房屋买卖时，买卖双方需要承担一系列税费，以下是一些主要的税费类型及其具体内容：

1. 契税：契税是房屋买卖过程中最重要的税费之一，由买方缴纳。根据房屋类型和购买价格的不同，契税的税率也有所区别。例如，对于个人首次购买90平方米及以下的普通住房，契税税率为1%；对于首次购买90平方米以上的普通住房，契税税率为1.5%；对于非首次购买或非普通住房，契税税率为2%。

2. 个人所得税：个人所得税适用于个人出售非唯一住房的情况。如果出售方为个人，且房屋产权满五年，则免征个人所得税；如果不满五年，则按照房屋交易价格的一定比例征收个人所得税。

3. 增值税及附加税费：增值税及附加税费主要针对房屋买卖中的增值税和附加税费。增值税税率为5.6%，附加税费包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等，税率根据当地规定而有所不同。

4. 印花税：印花税是在签订房屋买卖合同时，由买方缴纳的税费。印花税税率为0.05%，即合同金额的0.05%。

5. 土地增值税：土地增值税是指因土地使用权转让而应缴纳的税费。如果房屋产权满五年，则免征土地增值税；如果不满五年，则按照房屋交易价格的一定比例征收土地增值税。

6. 房屋登记费：房屋登记费是指为了办理房屋产权登记而缴纳的费用。目前，房屋登记费收费标准为每平方米3元。

需要注意的是，以上税费的具体金额会根据房屋的具体情况（如面积、价格、产权年限等）而有所不同。此外，不同地区的税费政策可能有所差异，因此在进行房屋买卖前，建议咨询当地相关部门或专业机构，以获取最准确的税费信息。