没有产权的地下车库属于开发商吗

没有产权的地下车库不一定属于开发商。

在我国，地下车库的产权归属是一个复杂且容易引起争议的问题。一般来说，地下车库的产权归属取决于多种因素，包括建设方式、规划用途、土地使用权等。以下是一些可能的情况：

1. 开发商所有：如果地下车库是开发商在取得土地使用权后自行建设，并且没有明确约定产权归属，那么地下车库可能属于开发商所有。这种情况常见于一些新建小区或商业综合体。

2. 共有产权：在一些情况下，地下车库的产权可能由开发商、业主和政府共同拥有。例如，开发商在取得土地使用权后建设地下车库，但部分车位被规划为公共车位，供所有业主使用。这种情况下，地下车库的产权属于开发商、业主和政府共有。

3. 业主所有：在一些老旧小区，地下车库可能是由业主委员会或业主共同出资建设，并约定归全体业主所有。在这种情况下，地下车库的产权属于业主。

4. 政府所有：在一些特殊情况下，地下车库可能属于政府所有。例如，政府为解决停车难问题，投资建设地下车库，并规划为公共停车场。

需要注意的是，地下车库的产权归属还需结合具体情况进行判断。以下是一些判断依据：

土地使用权：地下车库的产权归属与土地使用权密切相关。如果开发商取得了地下车库所在地块的土地使用权，那么地下车库的产权可能属于开发商。

建设方式：如果地下车库是开发商自行建设，且没有明确约定产权归属，那么地下车库可能属于开发商所有。

规划用途：地下车库的规划用途也会影响其产权归属。如果地下车库被规划为公共停车场，那么其产权可能属于政府或共有。

总之，没有产权的地下车库不一定属于开发商。在实际操作中，需要根据具体情况进行分析和判断。如果涉及产权纠纷，建议咨询专业律师，以维护自身合法权益。