工资只有三千买房能贷款50万吗

理论上可能，但实际操作中困难重重。

工资只有三千元，想要通过贷款购买价值50万的房产，在理论上是可能的，但这需要满足一系列严格的条件。首先，贷款机构会考虑借款人的收入稳定性、信用记录和还款能力。在这种情况下，借款人可能需要提供其他收入来源的证明，如配偶的收入、兼职收入或其他资产收益。

然而，由于月工资仅为三千元，即使加上其他收入，每月可用于还款的金额也可能非常有限。大多数贷款机构会要求借款人的月还款额不超过其月收入的40%，这意味着借款人的月收入至少需要达到1.25万元左右，才能符合这一标准。

此外，购房贷款通常还需要支付首付，首付比例通常至少为房价的20%，即10万元。对于月薪三千的借款人来说，这样的首付几乎是不可能的，除非有其他资金来源或者家庭支持。

再者，房产贷款的审批过程会严格审查借款人的债务收入比（DTI），即借款人的债务总额与其收入的比率。如果借款人已有其他债务，如信用卡欠款、车贷等，那么贷款申请可能会被拒绝。

综上所述，虽然从理论上讲，工资只有三千的借款人可能通过贷款购买50万的房产，但在实际操作中，由于收入不足、首付压力和贷款审批难度，这种情况几乎是不现实的。借款人可能需要考虑提高收入、寻求家人支持或选择更小的房产来降低首付和月供压力。