厦门买二手房要交哪些税

厦门买二手房需要缴纳的税费包括契税、个人所得税、增值税及其附加税费、土地增值税、印花税和房屋产权登记费等。

在厦门购买二手房时，购房者需要了解并准备缴纳以下几种税费：

1. 契税：根据房屋的购买价格和不同购房者的身份（如首套房、二套房等），契税的税率有所不同。通常，首套房购买者契税率为1%至3%，二套房购买者契税率为2%至4%。

2. 个人所得税：对于个人出售的二手房，如果满五年且为家庭唯一住房，可以免征个人所得税；如果不满足这些条件，则可能需要缴纳1%至2%的个人所得税。

3. 增值税及其附加税费：如果房屋购买时间不满两年，卖方可能需要缴纳增值税及其附加税费，税率一般为5.6%（包括增值税本身和附加税费）。如果满两年，则可以免征增值税。

4. 土地增值税：在特定情况下，卖方可能需要缴纳土地增值税，税率根据房屋的增值额而定。

5. 印花税：二手房交易中，买方需要缴纳印花税，税率为0.05%，但通常在过户时由中介或相关部门代为缴纳。

6. 房屋产权登记费：买方在办理房屋产权登记时需要缴纳的费用，费用标准根据房屋面积和当地政策而定。