北京买房首付是多少

北京买房首付比例根据购买类型和贷款情况有所不同。以下是一些常见的首付比例：

1. 首套住房：

首套住房首付比例通常不低于30%，但具体比例可能因银行贷款政策和市场情况而有所不同。

根据最新政策，部分城市如北京、上海、广州、深圳等地已实施首套房首付比例降至20%的政策。

2. 二套住房：

二套住房首付比例通常不低于40%，但具体比例同样可能因银行贷款政策和市场情况而有所不同。

在部分城市，如北京、上海、广州、深圳等地，二套房首付比例也可能降至30%。

3. 公积金贷款：

使用公积金贷款购买住房，首套住房首付比例通常不低于20%，二套住房首付比例不低于30%。

在部分城市，如北京、上海、广州、深圳等地，使用公积金贷款购买二套住房的首付比例也可能降至20%。

4. 商业贷款：

使用商业贷款购买住房，首付比例通常不低于30%，但具体比例可能因银行贷款政策和市场情况而有所不同。

5. 特殊情况：

对于有住房贷款记录但已结清的客户，再次购买住房时，首付比例可能更高。

部分银行对特定客户群体（如公务员、事业单位员工等）可能有更优惠的贷款政策，首付比例可能相对较低。