建筑面积120平米实用面积有多少

建筑面积120平米，实用面积可能约为80-90平米，具体数值取决于建筑设计和空间利用效率。

实用面积是指房屋实际可用的面积，包括居住、工作、休闲等空间。建筑面积120平米并不意味着实用面积也是120平米。实用面积的计算会考虑到以下几个因素：

1. 墙体厚度：墙体厚度会占用一定的面积，尤其是承重墙，其厚度通常在20-30厘米之间。

2. 结构梁柱：房屋中的梁柱结构也会占用一定的面积。

3. 窗户和门洞：窗户和门洞的开口面积也会减少实际可用的居住空间。

4. 空间布局：不同的设计布局会影响空间利用效率。例如，紧凑型设计可能会提高空间利用率，而开放式的布局则可能减少实际可用的封闭空间。

5. 阳台和露台：如果房屋包含阳台或露台，这部分面积通常不计入实用面积。

综合以上因素，建筑面积120平米的房屋，其实用面积可能大约在80-90平米之间。这个范围是一个大致的估计，具体数值需要根据实际房屋的设计和结构来确定。