物业公共能耗费包在服务费了吗

物业公共能耗费是否包含在服务费中，取决于具体的物业服务合同约定。

在物业管理中，公共能耗费通常是指小区内共用设施设备在使用过程中产生的能源消耗费用，如电梯用电、楼道照明、绿化用水、保洁用水等。关于公共能耗费是否包含在物业服务费中，这主要取决于物业服务合同的具体约定。

一般情况下，物业服务费是包含了物业管理服务费用的，但公共能耗费是否包含在内，则有以下几种情况：

1. 合同约定包含：如果物业服务合同中明确指出公共能耗费包含在物业服务费内，那么业主只需支付物业服务费，不需要额外支付公共能耗费。

2. 合同约定不包含：如果物业服务合同中未明确指出公共能耗费包含在内，或者有特别约定需额外支付，那么业主除了支付物业服务费外，还需额外支付公共能耗费。

3. 根据实际发生：有些情况下，公共能耗费会根据实际发生情况单独计费。例如，一些小区会根据实际用电量或用水量来计算公共能耗费，并要求业主单独支付。

此外，关于公共能耗费的收取标准，通常有以下几点需要注意：

收费标准：公共能耗费的收费标准可能会因小区规模、地理位置、能源价格等因素而有所不同，没有一个统一的标准。收费标准通常会由物业公司根据实际支出和相关规定来确定。

分摊方式：公共能耗费的分摊方式也会根据小区的具体情况而有所不同。有的小区会按照业主所拥有的物业面积进行分摊，有的则可能按照实际使用情况或历史数据来分摊。

透明度：物业服务企业应当向业主公开公共能耗费的收取和使用情况，确保收费的透明度和合理性。