按揭房办房产证需要哪些材料呢

按揭房办理房产证需要以下材料：

办理按揭房房产证，购房者需要准备以下材料：

1. 申请表：填写并盖章的《房屋（地）所有权登记申请表》。

2. 房屋买卖合同：合法有效的房屋买卖合同原件及复印件。

3. 预售合同确认书：签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。

4. 测绘表、房屋登记表、分户平面图：包括测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。

5. 维修资金专用收据：证明已缴纳专项维修资金。

6. 契税完税或减免税凭证：契税完税或减免税的凭证。

7. 购房者身份证明：包括身份证、户口本等有效身份证明的复印件，并需核对原件。

8. 共有协议：若房屋共有，需提交共有协议。

9. 银行的提前还贷证明：如已提前还款，需提供银行出具的提前还贷证明。

10. 开发商提供的材料：如预售许可证、初始登记证明等。

此外，若购房者为按揭购房，还需提供以下材料：

1. 按揭贷款合同：证明购房者已签订按揭贷款合同。

2. 贷款银行出具的还款证明：证明购房者按期还款。

3. 开发商的配合：开发商需配合提供必要的材料。

以上材料齐全后，购房者需按照办理流程前往当地房管局提交申请。办理时限一般为30个工作日，具体费用根据当地政策而定。在办理过程中，购房者务必保留好所有相关材料，以便在需要时随时查阅。