住宅式公寓和住宅性质公寓有区别吗

是的，住宅式公寓和住宅性质公寓在产权年限、落户政策、生活成本等方面存在一定区别。

住宅式公寓和住宅性质公寓虽然名字相似，但它们在多个方面存在显著差异。

首先，产权年限是两者最大的区别之一。住宅式公寓的产权年限通常是70年，与普通住宅相同。而住宅性质公寓的产权年限可能为40年或50年，这取决于土地的用地性质。这意味着，在长期持有房产方面，住宅式公寓更有优势。

其次，落户政策是两者的另一个重要区别。由于住宅性质公寓的产权年限较短，部分地区的政策可能不允许将户口迁入。而住宅式公寓通常可以满足落户条件，方便子女入学等需求。

再者，生活成本方面，住宅性质公寓的水电费用通常按照商用标准收取，费用相对较高。而住宅式公寓的水电费用则按照民用水电标准收取，相对较低。此外，住宅性质公寓的物业费可能也比住宅式公寓高。

另外，在配套设施方面，住宅性质公寓可能存在一些限制。例如，部分住宅性质公寓不能使用燃气，而住宅式公寓则没有此类限制。此外，住宅性质公寓的电梯和热水供应可能没有住宅式公寓那样完善。

最后，购买群体方面，住宅性质公寓可能更适合投资者和单身购房者，而住宅式公寓则更适合有家庭需求的购房者。

综上所述，住宅式公寓和住宅性质公寓在产权年限、落户政策、生活成本、配套设施和购买群体等方面存在一定区别。购房者在选择时，应根据自身需求和实际情况进行权衡。